Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Свмокат» площадью 204 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Новоивановское, улица Мичурина, 17 (20 минут пешком от метро Сколково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 450 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.6 лет.

Стоимость 46 450 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.