Продажа торгового помещения с арендатором аптека Ригла в ЖК Белый Град

Продажа торгового помещения с арендатором аптека «Ригла» площадью 53,8 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, жилой комплекс Белый Grad, к11.3 ( 20 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026 года.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Ригла», месячная арендная плата 165 000 рублей. Договор аренды подписан с 18.07.2025 года по 18.07.35 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.1 лет.

Стоимость 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.