Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 153,3 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, жилой комплекс Цветочные Поляны, к6 (20 минут на транспорте от метро Ольховая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 460 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%. Выдача ключей декабрь 2025 года.

Окупаемость 10.9 лет.

Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.