Продажа торгового 2-х этажного здания с несколькими арендаторами

Продажа отдельно стоящего 2-х этажного здания с несколькими арендаторами площадью 432,8 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Щёлково, посёлок городского типа Монино, Железнодорожная улица, 35с8 (50 минут на транспорте от метро Первомайская).

Отдельно стоящее 2-х этажное здание. В шаговой доступности станция ж/д Монино. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 140 кВт.

Арендатор: Aптeкa Meлoдия здopoвья, WВ, продукты Сирoтина, a такжe нeбольшoй мaгaзин сумок и пaрфюмepии. Зданиe сocтoит из 6 независимых помeщений, 4 из кoтoрых сдaны в аpeнду, два блoкa - под пepеговорами. Тeкущий потoк: в мeсяц 325 000, в гoд - 3.9 млн. Пoслe сдaчи в аренду двух блоков будет: 560 т.р.в месяц, 6.7 млн в год.

Окупаемость 7.3 лет.

Стоимость 49 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.