Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 437.5 м2 расположенного по адресу: Москва, Клинская улица, 2Ак7 (10 минут пешком минут от метро Ховрино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Мой адрес на Клинской". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 87 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1 529 500 рублей.
с 1 - 3 мес. аренды – 1 529 500 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
с 4 - 7 мес. аренды – 764 750 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
с 8 мес. аренды – 1 529 500 ₽/мес. (вкл. НДС 22%)
Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 3%.

Окупаемость 10.9 лет.

Стоимость 200 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.