Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка НАЛЕТУ

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка НАЛЕТУ» площадью 160 м2 расположенного по адресу: Москва, Давыдковская улица, 10 (10 минут пешком минут на транспорте от метро Славянский б-р).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: «Пятерочка НАЛЕТУ», месячная арендная плата 900 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.7 лет.

Стоимость 116 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.