Продажа торгового помещения с арендатором Озон

Продажа торгового помещения с арендатором «Озон» площадью 46 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, к2.13 (22 минут пешком минут на транспорте от метро Строгино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт.

Арендатор: «Озон», месячная арендная плата 170 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 10.8 лет.

Стоимость 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.