Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Винлаб

Продажа коммерческого помещения площадью 107,3 м2 с арендатором супермаркет напитков "Винлаб", Московская область, г. Котельники, микрорайон Южный, 16 (25 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.

Помещение площадью 107,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Горздрав.

Арендатор: супермаркет напитков "Винлаб", месячная арендная плата 190 500 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2024 года. Безусловная ежегодная индексация 3% с 25-го месяца аренды.

Окупаемость 10,9 лет.

Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.