Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Вайлдбериз

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдбериз» площадью 90 м2 расположенного по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 170Ек5 (5 минут пешком от метро Лесопарковая).

Помещение располагается на 1-м этаже центральной аллее огромного жилого комплекса, рядом с метро Лесопарковая, 1 минута пешком от метро и Наземным 7 этажным паркингом для автомобилей жителей района!Плотный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. открыт сквозной проход и проезд от метро. Точки притяжения: станция метро Лесопарковая, МРЕО ГИБДД ЮАО, Тех. Центр Варшавский, 28 жилых корпусов с 6800 квартирами в комплексах, медицинское профильное учреждение филиал №2, район Чертаново Южное, 4 школы и 3 детских сада, вход в лесопарковую зону Битцевский парк. Отдельный вход с улицы. Монолитный современный дом. Рядом с помещением Лента, Бритва, Орбита 67, Вкус Вилл, Пятерочка и др.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт.

Арендатор: «Вайлдбериз»,(головной офис не франшиза) месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 12.1 лет.

Стоимость 43 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.