Продажа готового арендного бизнеса с арендатором аптека Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 50 м2 расположенного по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 170Ек5 (5 минут пешком от метро Лесопарковая).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Здравсити», месячная арендная плата 190000 рублей. Безусловная индексация 5% Договор аренды подписан с 2024 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 13.5 лет.

Стоимость 30 790 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.