Продажа торгового помещения с арендатором Магнит Косметик

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит Косметик» площадью 228,2 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Коломна, Озёры, Коммунистическая площадь, 3 ( 106 минут на транспорте от станции МЦД D2 Подольск).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 41 кВт.

Арендатор: «Магнит Косметик», месячная арендная плата 286 265 рублей. Договор аренды подписан до 2026 года. В январе 2026 года договор пролонгируется на новый срок.

Окупаемость 6.7 лет.

Стоимость 23 100 000 рублей. Без комиссии.