Продажа торгового помещения с арендаторами

Продажа торгового помещения с арендатором «Сытый слон» площадью 232 м2 расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорск, Крестьянская улица, 2 (35 минут на транспорте от метро Зеленоград — Крюково).

Помещение располагается на 1-м этаже отдельно стоящего здания. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта, автостанция Солнечногорск, платформа Подсолнечная. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: «Сытый слон», оптика, сотовая связь, магазин одежды. Месячная арендная плата 405 000 рублей. Договора аренды на 11 месяцев.

Окупаемость без индексации 7.8 лет.

Стоимость 38 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.