Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 430 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Коломна, деревня Зарудня, Садовая улица, 2А (90 минут на транспорте от станции МЦД D3 Ипподром).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», фиксированная месячная арендная плата 350 000 рублей или РТО. Пятерочка уже вышла на РТО в сезон месячная арендная плата 700 000 рублей в не сезон 500 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год.

Окупаемость 6.0 лет.

Стоимость 50 000 000 рублей. Без комиссии.