Продажа торгового помещения с арендатором аптека Неофарм в ЖК Селигер Сити

Продажа торгового помещения с арендатором аптека «Неофарм» площадью 74,88 м2 расположенного по адресу: Москва, Ильменский проезд, 14к7 в ЖК Селигер сити к. Левенгук (5 минут пешком, 2 минуты на транспорте от метро Селигерская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию в 2027 году.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт.

Арендатор: «Неофарм», месячная арендная плата 410 000 рублей. Договор аренды подписан с 2027 года по 2037 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.2 лет.

Стоимость 55 000 000 рублей. Без комиссии.