Продажа торгового помещения с арендатором Салон красоты Gastronom

Продажа торгового помещения с арендатором «Gastronom» площадью 109.6 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Химки, деревня Юрлово, Пятницкая улица, 2 ( 22 минуты на транспорте от метро Пятницкое шоссе).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 г.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт.

Арендатор: Салон красоты «Gastronom», месячная арендная плата 305 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 9.4 лет.

Стоимость 34 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.