Продажа Здания с якорным арендатором Бристоль

Продажа торгового помещения с арендатором «Бристоль и др.» площадью 500 м2 расположенного по адресу: Московская область, Электросталь, улица Карла Маркса, 30 (60 минут на транспорте от станции МЦД Железнодорожная).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендаторы: «Бристоль, Центр Правовой защиты, Магазин "Автозапчасти", несколько салонов красоты, кабинеты косметологов 2шт, ногтевая студия, студия наращивания ресниц, студия выпрямления волос, ЛФК-массаж, офисы компаний 2шт, и др.», общая месячная арендная плата 434 000 рублей. Договора аренды подписаны.
1-й этаж Бристоль (132,5 м2) 130 000 рублей
2 -й этаж (191 м2) 280 000₽
3-е помещение площадью (172.5 м2) (1- этаж это-отдельный вход и лестница и 2 этаж)
Дополнительно к помещениям бесплатно отдаем 2 Гаражных бoкcа-24 000₽ плюс
Окупаемость 7.6 лет.

Стоимость 39 500 000 рублей. Без комиссии.