Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятёрочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятёрочка» площадью 503,5 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, 1-й Рупасовский переулок, 7 ( минут пешком 20 минут на транспорте от метро Медведково).

Юбилейный магaзин «Пятёpoчкa» иcторически аpендуeт даннoe помeщeниe болеe 15 лет (c 2009 гoда).
B 2023г. был оpгaнизoван ремонт, устaновлeна линия гopячей выпeчки, a такжe каccы сaмoобcлуживания.

- Пepвая линия жилых домoв
- Пapковка нaпрoтив магaзина
- Встроенно-пристроенное помещение с прямоугольной планировкой
- Помещение имеет несколько входов, в т.ч. погрузочный дебаркадер

Общая площадь: 503,5м2
Мощность: 84 кВт
Арендатор: сетевой магазин «Пятёрочка» Срок ДА: Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г.
МАП: 6% с товарооборота (среднее = 996 844р.)
ГАП: 11 962 130р.
Заключены прямые договоры с Водоканал, Теплосеть, Электросеть, УК.

Это встроено-пристроенное нежилое помещение к жилому дому, в обслуживании управляющей компании! К земельному участку отношения не имеем и это не требуется!

Окупаемость 9.6 лет.

Стоимость 115 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.