Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 500 м2 земельный участок в собственности расположенного по адресу: Московская область, городской округ Коломна, село Нижнее Хорошово, Центральная улица, 1Б ( 71 минут на транспорте от станции МЦД D3 Ипподром).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 389 600 рублей, возмещают все коммунальные расходы. Договор аренды подписан с 2020 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5% по соглашению сторон.

Окупаемость 8.5 лет.

Стоимость 39 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: Не выбрано.