Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Бритва

Продажа торгового помещения с арендатором «барбершоп Бритва» площадью 65 м2 расположенного по адресу: Москва, 1-я Новокузьминская улица, 27/12 (5 минут пешком минут от метро Рязанский пр-т).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома..сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «барбершоп Бритва», месячная арендная плата 195 000 рублей с сентября ставка аренды 227 850 рублей (сидят очень давно плавное повышение ставки с 300 руб за квюм до 3 500 руб ха кв.м). Договор аренды подписан с 2021 года по 2031 год. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 11.7 лет.

Стоимость 27 350 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.