Продажа торгового помещения с якорным арендатором Фикс Прайс

Продажа торгового помещения с арендаторами «Фикс Прайс, семейное кафе Корги» площадью 621 м2. земельный участок в собственности расположенного по адресу: Московская область, Химки, микрорайон Сходня, Юбилейный проезд, 18 ( 12 минут на транспорте от станции МЦД D3 Сходня).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт.

Арендаторы: «Фикс Прайс(280 м2)-первый этаж, семейное кафе Корги(321 м2)- второй этаж», общая месячная арендная плата 620 000 рублей. Долгосрочные Договора аренды. Ежегодная индексация 5%.

Отсутствие налога на имущество по УСН (здание не включено в перечень объектов недвижимости МО которые облагается налогом от кадастровой стоимости)!

Окупаемость 9.3 лет.

Стоимость 69 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: Не выбрано.