Продажа торгового помещения с арендатором Яндекс Лавка

Продажа торгового помещения с арендатором «Яндекс Лавка» площадью 554,7 м2 расположенного по адресу: Москва, Коровинское шоссе, 21к1 (17 минут пешком, 6 минут на транспорте от станции МЦД D3 Грачёвская).

Помещение располагается в подвальном этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,64 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 99 кВт.

Арендатор: « Яндекс Лавка», месячная арендная плата 630 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.1 лет.

Стоимость 61 500 000 рублей. Без комиссии.