Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 68,5 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, жилой комплекс Середневский Лес, к4.2 (18 минут пешком от метро Филатов Луг).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт.

Арендатор: «Здравсити», месячная арендная плата 175 000 рублей. Договор аренды подписан с 20.12.2025 года по 20.12.2035 год. Ежегодная индексация 5 %, ежегодно с 3-го года.

Окупаемость 16.7 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.