Продажа помещения с арендатором у метро Первомайская

Продажа торгового помещения с арендатором «Салон красоты» площадью 67.4 м2 расположенного по адресу: Москва, Первомайская улица, 87 (5 минут пешком от метро Первомайская).

Помещение располагается в подвальном этаже с окном первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.7 м, Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Салон красоты», месячная арендная плата 165 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 8.6 лет.

Стоимость 17 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.