Продажа торгового помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 277,17 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново (24 минут на транспорте от метро D2 Битца).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 1 108 000 рублей РТО 5% c 1 месяца. Договор аренды подписан с 2028 года по 2038 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.2 лет.

Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.