Продажа торгового помещения 480 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" на ул. Новотетёрки, 8 (18 минут пешком от метро Перово). 1 линия домов.
Помещение 480 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: фитнес клуб Xfit, аптека Здравсити.
Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 970 000 рублей или 7% от РТО. Договор аренды подписан на 10 лет с 20.06.24 года. Окупаемость 12 лет.
Стоимость 144 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №598
Торговое помещение с арендатором Пятёрочка
г. Москва, Новотетёрки, 8
Перово
(18 мин. до метро пешком)
(5 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
144 000 000 ₽
144 000 000 ₽
Цена за м2
300 000 ₽
300 000 ₽
Площадь: 480 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
8
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 70кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Пятерочка
Срок аренды от: 20.06.2024
Срок аренды до: 20.06.2034
Месячная арендная плата: 970 000 ₽
Годовой арендный поток: 11 640 000 ₽
Окупаемость: 12.4 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 144 000 000 ₽
Цена за м2: 300 000 ₽
Комиссия: без комиссии
