Продажа торгового помещения с арендатором Красное и Белое

Продажа торгового помещения с арендатором «Красное и Белое» площадью 152,4 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Брусилова, 31 ( 8 минут на транспорте от станции МЦД D2 Щербинка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Красное и Белое», месячная арендная плата 260 000 рублей. Договор аренды подписан c 2024 года по 2029 год. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 34 320 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.