Продажа торгового помещения с арендаторами Красное и Белое и Планета Здоровья

Продажа торгового помещения с арендаторами Красное и Белое, аптека Планета Здоровья площадью 150 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Вертолётчиков, 2Ак1 (12 минут пешком от метро Некрасовка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов: Пятерочка, Ароматный Мир, Дикси, Планета Здоровья, Вкус Вилл. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендаторы: «Красное и Белое» аптека Планета Здоровья, общая месячная арендная плата 400 000 рублей.
Красное и Белое месячная арендная плата 210 000 рублей. Подписан Долгосрочный договор аренды с 2021 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5%.
аптека Планета Здоровья, месячная арендная плата 190 000 рублей. Подписан Долгосрочный договор аренды с 2026 года по 2031 года Арендует с 2021 года, был продлен на новый срок. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 12 лет.

Стоимость 57 600 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.