Продажа торгового помещения с арендаторами Табачка 44 , Фас-фуд

Продажа торгового помещения с арендаторами Табачка 44, Фас-фуд площадью 38,9 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 5к1 ( 27 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендаторы: Табачка 44, Фас-фуд, с 1-4 месяц каникулы, общая месячная арендная плата 120 000 рублей. Договор аренды подписан с 02.2026 года на 11 месяцев. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 13.0 лет.

Стоимость 18 700 000 рублей. Без комиссии.