Продажа торгового помещения с арендатором Яндекс Маркет

Продажа торгового помещения с арендатором «Яндекс Маркет» площадью 90 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок городского типа Лесной Городок, Фасадная улица, 12 (21 минута на транспорте от метро Кунцевская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт.

Арендатор: «Яндекс Маркет», месячная арендная плата 80 000 рублей, арендатор "Оптика" - 30 000 рублей, вакантная площадь 33м2 с потенциальным МАП - 70 000 рублей. Договор аренды подписан с года по год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.2 лет.

Стоимость 22 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.