Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 148,4 м2 расположенного по адресу: Москва, Западный административный округ, район Солнцево, улица Инженера Кнорре, 7к5 (16 минут пешком от метро Румянцево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 415 000 рублей, 4% от РТО. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация.

Окупаемость 12.1 лет.

Стоимость 60 500 000 рублей. Без комиссии.