Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами Пятерочка и другие

Продажа торгового помещения с якорным арендатором Пятерочка площадью 835.2 м2 расположенного по адресу: Московская область, Клин, улица 50 лет Октября, 39 (60 минут на транспорте от станции МЦД D3 Зеленоград — Крюково).

Помещение располагается на 1-м этаже и в подвальном первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт.

Арендаторы: Пятерочка (ДА до 2039г, арендует с 2020г.), Озон, склад, водомат, 2 Ателье, 2 Салона красоты, общая месячная арендная плата 491 000 рублей. Договора аренды подписаны. Ежегодная индексация.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 64 600 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.