Продажа коммерческого помещения с арендатором скупка Золота

Продажа торгового помещения с арендатором «Скупка золота» площадью 16,7 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Сущёвский Вал, 53 (2 минут пешком, 1 минут на транспорте от метро Марьина Роща).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Скупка золота», месячная арендная плата с 2 по 7 мес - 225 000 рублей, с 8 по 24 мес - 250 000 рублей, с 25 по 36 мес - 262 500 рублей, с 37 мес - 275 600 рублей. Договор аренды подписан с 11.03.2026 года по 11.03.2029 год. Безусловная ежегодная индексация прописана в договоре.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 33 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.