Продажа торгового помещения с арендатором Самокат

Продажа торгового помещения с арендатором «Самокат» площадью 236 м2 расположенного по адресу: Московская область, Жуковский, улица Жуковского, 9 (17 минут пешком, 3 минуты на транспорте от станции МЦД D3 Отдых).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Самокат», месячная арендная плата 374 500 рублей. Договор аренды подписан с 1.06.2025 года по 01.06.2030 год. Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 11.1 лет.

Стоимость 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.