Продажа помещения с арендатором аптека Здравсити и Озон

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 153.3 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, жилой комплекс Богдановский Лес, 7.3 (20 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Богдановский лес".. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов., пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт.

Арендатор: «Здравсити», месячная арендная плата 121 600 руб. Договор аренды подписан с 2026 года по 2031 год. Ежегодная индексация 5%.
Арендатор "Озон" месячная арендная плата 330 000 руб. ДДА на 5 лет Индексация 5%
Выдача ключей 3 кв.2026 г

Окупаемость 10.9 лет.

Стоимость 58 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.