Продажа торгового помещения с арендаторами Вайлдберриз, Озон

Продажа торгового помещения с арендаторами Вайлдберриз, Озон площадью 81,4 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, Крымская улица, 10 ( 14 минут на транспорте от станции МЦД D3 Томилино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендаторы: Вайлдберриз, Озон, общая месячная арендная плата 160 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года на 11 месяцев. Безусловная ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 12.8 лет.

Стоимость 24 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.