Продажа готового арендного бизнеса с якорным арендатором Красное и Белое

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами Красное и Белое, Хмелер площадью 170 м2 расположенного по адресу: Московская область, Истра, улица Панфилова, 4А ( 40 минут на транспорте от станции МЦД D2 Нахабино).

В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада для каждого арендатора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Земля в аренде на 49 лет.

Арендатор: Красное и Белое, Хмеллер - разливные напитки общая месячная арендная плата 267 000 рублей.
Красное и Белое месячная арендная плата 157 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2039 год. Ежегодная индексация 5% по согласовании сторон.
Хмеллер - разливные напитки, месячная арендная плата 110 000 рублей. Договор аренды подписан на 11 месяцев. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 8.4 лет.

Стоимость 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: Не выбрано.