Продажа торгового помещения с арендатором Фитнес в ЖК Домодедово Парк

Продажа торгового помещения с арендатором фитнес зал «XFit» площадью 172 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Домодедово, улица Творчества, 11, ЖК Домодедово Парк ( 39 минут на транспорте от метро Аннино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 34 кВт.

Арендатор: фитнес зал «XFit», месячная арендная плата 344 660 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2036 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 12.1 лет.

Стоимость 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.