Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека Горздрав

Продажа коммерческого помещения 51,8 м2 с арендатором аптека Горздрав (13 минут транспортом от метро Пражская). 1 линия домов.

Помещение 51,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: аптека Горздрав, месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2026 года. Безусловная ежегодная индексация 5% с 3-го года аренды.

Окупаемость 13,8 лет.

Стоимость 41,5 млн. рублей. Без комиссии.