Продажа торгового помещения с арендаторами Вайлдберриз и другие в ЖК Олива

Продажа торгового помещения с арендаторами Вайлдберриз, Озон, Авито, Яндекс маркет площадью 275 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок городского типа Лесной Городок, Фасадная улица, 10В в ЖК Олива (11 минут пешком, 6 минут на транспорте от станции D4 Лесной Городок).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2026г.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 89 кВт.

Арендаторы: Вайлдберриз, Озон, Авито, Яндекс маркет месячная арендная плата 268 000 рублей. Договор аренды подписан. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.6 лет.

Стоимость 34 400 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.