Продажа торгового помещения с арендатором Пиццерия Коала

Продажа торгового помещения с арендатором «Пиццерия Коала» площадью 66,2 м2 расположенного по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца, ЖК Южная Битца, Южный бульвар, 5 ( минут пешком 10 минут на транспорте от метро Бульвар Дмитрия Донского).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Южная Бицца". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Пиццерия Коала», месячная арендная плата 185 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация с 2029 года 5%.

Окупаемость 11.9 лет.

Стоимость 26 400 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.