Продажа помещения с арендатором Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 298.5 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Братьев Гранат, 8 (10 минут пешком от метро Прокшино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. Помещение в стилобате на первой линии на въезде в ЖК 2 входа, отличная инсоляция Огромный ЖК комфорт-класса, в непосредственной близости с помещением 1 740 квартир Рядом - многоуровневый паркинг Напротив - комьюнити- центр и детский сад По-соседству - сетевые федеральные арендаторы

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Дикси», МАП 1 - 2 мес. - 619 089 ₽/мес. вкл. НДС 22%
3 - 6 мес. - 309 545 ₽/мес. вкл. НДС 22%
9 - 12 мес. - 5% РТО, но не менее 619 089 ₽/мес. вкл. НДС 22%
13 - 24 мес. - 5% РТО, но не менее 910 425 ₽/мес. вкл. НДС 22%
с 25 мес. - 5% РТО, но не менее 1 165 344₽/мес. вкл. НДС 22% безусловная Индексация 5%

Окупаемость 9.2 лет.

Стоимость 128 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.