Продажа готового арендного бизнеса Яндекс, Озон и др

Продажа торгового помещения с арендатором «Яндекс, Озон» площадью 269 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, Щербинка, Железнодорожная улица, 10 (5 минут пешком минут на транспорте от метро Щербинка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии ОСЗ. Земля в собственности. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «Яндекс, Озон», автозапчасти, шаурма - в настоящее время месячная арендная плата 300000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2027 год. Ежегодная индексация 5%. Есть еще свободные площади. Прогнозируемый МАП - 500 000 руб.

Окупаемость 7.5 лет.

Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.