Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Красное и Белое

Продажа торгового помещения с арендатором «Красное и Белое» площадью 174.6 м2 расположенного по адресу: Москва, Троицкий административный округ, Краснопахорский район, посёлок Щапово, 58 (15 минут на транспорте от МЦД Подольск).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Акварель". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Красное и Белое», месячная арендная плата 166 400 рублей. Договор аренды подписан с 2015 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%(последняя индексация прошла в мае 2026 г).

Окупаемость 12.3 лет.

Стоимость 24 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.