Продажа помещения в ЦАО с арендатором салон красоты

Продажа торгового помещения с арендатором «Салон красоты» площадью 42 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Фридриха Энгельса, 25с3 (5 минут пешком минут на транспорте от метро Бауманская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии нежилого здания в ЦАО. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: сетевой салон красоты "Mascara studio» , месячная арендная плата 262 500 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2028 год. Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 9.5 лет.

Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.