Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Емельянов

Продажа коммерческого помещения площадью 45 м2 с арендатором: магазин мясной продукции "Емельянов" на ул. Профсоюзная 152 к1 (3 минут пешком от метро Теплый Стан).
1-я линия домов.

Помещение 45 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Почта России, Wildbеrriеs, Ароматный Мир, СДЭК, Додо Пицца, аптека Фармленд, супермаркет Пятёрочка, аптека Горздрав, супермаркет Чижик, Красное и Белое, Бристоль и др.

Арендатор: магазин Емельянов, месячная арендная плата 350 000 рублей. Срок договора аренды: 11 месяцев от 22.05.2024г., при пролонгации индексация 7%.

Окупаемость 10,5 лет.

Стоимость 47,2 млн. рублей.