Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Вкусвилл, химчистка Диана, салон красоты» площадью 151.5 м2 расположенного по адресу: Москва, 11-я Парковая улица, 9/35 (10 минут пешком от метро Первомайская).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого дома. Плотный жилой массив Восточного Измайлова — более 30 000 жителей в радиусе 500 м. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении свободная планировка планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор: «Вкусвилл, химчистка Диана, салон красоты», месячная арендная плата 515 000 рублей. Договор аренды подписан с 2021 года по 2031 год.
Вкусвилл МА 280 000 руб, Салон - 180 000 руб, химчистка - 55 000 руб
Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 11.0 лет.
Стоимость 67 900 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
