Продажа помещения с арендатором Винлаб

Продажа торгового помещения с арендатором «Винлаб» площадью 152,1 м2 расположенного по адресу: Москва, Минская улица, 1Гк1 (15 минут пешком от метро Минская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Золотые ключи". В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Винлаб», месячная арендная плата 340000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 15.4 лет.

Стоимость 63 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.