Продажа торгового помещения площадью 146.7 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на ул. Сиреневый б-р, 4/7 (8 минут транспортом от метро Локомотив). 1 линия домов.
Помещение площадью 146.7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Красное и Белое, Буханка.
Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 450 000 рублей, РТО 4%. Договор аренды подписан на 10 лет. Ежегодная индексация 4%. Окупаемость 11,1 лет.
Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №273
Продажа помещения, 146,7м2 с магазином Магнит
г. Москва, Сиреневый бульвар, 4/7
Локомотив
(8 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
60 000 000 ₽
60 000 000 ₽
Цена за м2
408 998 ₽
408 998 ₽
Площадь: 146,7 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
10
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 30кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Магнит
Месячная арендная плата: 450 000 ₽
Ежегодная индексация: 4 %
Годовой арендный поток: 5 400 000 ₽
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 60 000 000 ₽
Цена за м2: 408 998 ₽
Комиссия: без комиссии
