Продажа торгового помещения площадью 308,1 м2 с арендатором магазином Дикси в МО, г. Красногорск, ул. Заповедная, д. 20 (24 минуты транспортом от метро Мякинино). 1 линия домов.
Помещение площадью 308,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 62 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: магазин Дикси, месячная арендная плата 985 920 рублей, 5% от ТО. Договор аренды подписан на 10 лет. Окупаемость 10,6 лет.
Стоимость 125 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №367
Продажа торгового помещения с арендатором магазин Дикси
г. Красногорск, Заповедная улица, 20
Мякинино
(24 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
125 000 000 ₽
125 000 000 ₽
Цена за м2
405 712 ₽
405 712 ₽
Площадь: 308,1 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
10
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 62кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Дикси
Месячная арендная плата: 985 920 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 11 831 040 ₽
Окупаемость: 10.6 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 125 000 000 ₽
Цена за м2: 405 712 ₽
Комиссия: без комиссии
