Продажа коммерческого помещения 266,2 м2 с арендатором магазин Куулклевер по адресу: Новая Москва, ул. Лобановский лес, д. 11 (15 минут пешком от метро Прокшино). 1 линия домов.
Помещение 266,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 53 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: аптека Ригла, Ozon.
Арендатор: магазин Куулклевер, месячная арендная плата 600 000 рублей, 6% от ТО. Договор аренды подписан на 5 лет с июня 2024 года. Окупаемость 11,7 лет.
Стоимость 83,9 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №385
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Куулклевер
г. Москва, улица Лобановский Лес, 11
Прокшино
(15 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
83 900 000 ₽
83 900 000 ₽
Цена за м2
315 177 ₽
315 177 ₽
Площадь: 266,2 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
16
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 53кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: магазин Куулклевер
Срок аренды от: 06.2024
Срок аренды до: 06.2031
Месячная арендная плата: 600 000 ₽
Годовой арендный поток: 7 200 000 ₽
Окупаемость: 11.7 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 83 900 000 ₽
Цена за м2: 315 177 ₽
Комиссия: без комиссии
